بيع 14% من العقارات المعروضة بالمزاد في الكويت
بيع 42 عقاراً من أصل 299 بسعر فعلي بلغ 34.7 مليون دينار
بيع 14% من العقارات المعروضة بالمزاد في الكويت
بيع 42 عقاراً من أصل 299 بسعر فعلي بلغ 34.7 مليون دينار
كشف تقرير صادر عن شركة الحسبة العقارية أن إجمالي عدد العقارات المعروضة للبيع بالمزاد العلني في الكويت خلال الربع الأول من العام الجاري بلغ 299 عقاراً بإجمالي سعر بيع ابتدائي يصل إلى 260.2 مليون دينار وهو حجم سوق العقارات الابتدائي.
وأظهر تقرير «الحسبة» أن الصفقات التي تمت فعليا خلال الفترة من أول يناير وحتى نهاية مارس الماضي لا تبلغ سوى 14% فقط من إجمالي العقارات المعروضة، إذ تم بيع 42 عقارا فقط من أصل 299 بسعر بيع فعلي بلغ 34.7 مليون دينار.
وفي هذا الصدد، أشارت «الحسبة» في تقريرها إلى أن انخفاض نسبة العقارات المبيعة عبر المزادات قياساً إلى نسبة المعروض منها يُرجح أن يكون بسبب طول الفترة الزمنية للمسار الإجرائي الذي قد يمتد لفترة طويلة، تبدأ من مراحل الحجز والتقييم وإعداد تقارير الخبراء، وصولاً إلى إعلان البيع بالمزاد، وخلال هذه المدة، قد تمر السوق العقارية بتغييرات مؤثرة تجعل هناك فجوة حقيقية بالسعر المقدر في بداية الإجراءات والذي يصبح غير مطابق تماما للسعر السوقي العادل وقت الطرح الفعلي.
وأكدت أن الأمر يحتاج إلى إعادة النظر في التشريعات لنصل إلى ممارسات عقارية تراعي المتغيرات الاقتصادية والسوقية خلال الفترة بين تحديد السعر الابتدائي والعرض النهائي للبيع الأمر الذي سيقود إلى ممارسات عقارية أكثر واقعية ترفع شهية المزايدين تجاه المزادات وتعود بالنفع على جميع الأطراف وعلى رأسها الاقتصاد الوطني.
