بيت التمويل الكويتي : التضخم السنوي في الكويت
– يواصل مساره التنازلي بنهاية فبراير
– نسب العوائد على العقارات الاستثمارية من 6 إلى 7.1% بنهاية الربع الأول 2026
– تراجع الزيادة في أسعار السكن إلى 0.5% بنهاية فبراير مقابل 0.9% بنهاية الربع الرابع في 2025
– نسب العوائد على العقارات التجارية بين 5.70% و8.65% بنهاية الربع الأول
أوضح بيت التمويل الكويتي أن التضخم يواصل مساره التنازلي وفقاً لآخر بيانات الإدارة المركزية للإحصاء بنهاية فبراير 2026 مسجلاً 1.9%، ويلاحظ انخفاض مستوى التضخم السنوي في الكويت خلال الأشهر الأخيرة مقابل 2.1% في نهاية الربع الرابع من عام 2025 ونحو 2.5% في فبراير 2025.
وبين التقرير في الجزء الثالث الخاص بالتقرير العقاري للربع الأول والخاص بالتضخم والعوائد على العقارات الاستثمارية والتجارية أنه في ظل زيادة متفاوتة لمستويات الأسعار، وقد تراجعت نسبة زيادة الأسعار في مكون خدمات السكن حين شهدت تضخماً سنوياً بحدود 0.5% بنهاية فبراير 2026 مقابل مستوى 0.9% في نهاية الربع الرابع من عام 2025.
العائد السنوي
وأشار التقرير إلى أن العقارات الاستثمارية تتمع بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، وتتراوح نسب العوائد من 6.00% إلى 7.10% في الربع الأول 2026 وفقاً لعوامل التميز في المحافظات المختلفة، مع العلم بأن نسبة العائد من البيع لا يشمل المخالفات المفروضة وفق اللوائح والقوانين المطبقة في بلدية الكويت، ومنها تأجير السرداب وإنشاء وحدات سكنية بمساحات أقل من الحد المسموح ، وقد سجل متوسط عوائد العقارات الاستثمارية في محافظة العاصمة 6.48% بنهاية الربع الأول 2026، وفي محافظة حولي يبلغ متوسط معدل العائد على العقار الاستثماري 6.32%.
ويبلغ متوسط العائد على العقارات الاستثمارية في محافظة الفروانية 6.63%. وفي محافظة الأحمدي 6.82%، وفي محافظة مبارك الكبير يصل متوسط العائد إلى 6.48% ويسجل في محافظة الجهراء 6.67% بنهاية الربع الأول 2026.
العائد السنوي على العقارات التجارية:
وقال التقرير تتراوح نسب العوائد بين 5.70% و8.65% وفق بيانات الربع الأول 2026 في مناطق محافظات الكويت، وقد سجل متوسط عائد العقار التجاري في محافظة العاصمة 6.85% بنهاية الربع الأول 2026 في حين سجل في محافظة حولي 7.38%، ويصل متوسط العائد في بعض المواقع في منطقة حولي 7.50% وفي منطقة السالمية إلى 7.33%.
ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الفروانية 7.70% بنهاية الربع الأول 2026، ويصل متوسط العائد في بعض مناطقها التجارية كما في المواقع المطلة على الشوارع الرئيسية بالمحافظة إلى 7.60% وفي مواقع من منطقة خيطان إلى ذات النسبة تقريباً، وفي بعض المواقع الداخلية من منطقة الضجيج إلى 7.78% بينما يصل متوسط العائد في منطقة جليب الشيوخ إلى 8.08%.
